中国银行公布报告:房地产市场将进一步走低

中国银行2014年第二季度经济金融展望报告(Economic and Financial Outlook Report)近日表示,今年第二季度房地产市场将进一步降温。

中行国际金融研究所高级分析师周景彤认为,二季度,财税体制改革将加快步伐,同时房地产市场或进一步降温,地方政府的目标函数、行为模式和投资意愿正在转变;产能过剩、成本上升和效益下滑等,都对经济短期回升构成制约。中国银行国际金融研究所高级分析师周景通认为,第二季度财税体制改革将加速,同时房地产市场可能进一步降温,地方政府的目标功能、行为模式和投资意向正在发生变化。产能过剩、成本上升和收益下降都限制了短期经济复苏。

由于房地产信贷紧缩政策的不断发酵,房地产市场将在第二季度进一步降温。

从今年1月到2月,房地产投资的增长率略有下降。

房地产投资总额7956亿元,同比下降3.5个百分点。

此外,商品房(材料、团购、论坛)数量也快速下降,商品房累计销售面积达到1亿平方米,同比下降49.6个百分点。

一些城市已经开始探索房价,而房地产开发资金来源也有所放缓。

中行的报告提醒,未来经济发展将面临三大潜在风险:量化宽松政策在美国QE的退出、地方债务问题以及使用高性能彩票软件的影子银行。

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